Часто слышу что при покупке жилья в ипотеку есть какой-то налог, а есть кто брал ипотеку? Этот налог разово платится или всю дорогу пока у тебя есть жилье платится налог? Канада

Налог на покупку

И всю дорогу платится налог на собственность и он пару тысяч $. Ещё страховка дома 1500-2000$ в среднем, особенно если это первая страховка

Поняла. Спасибо за ответ

Возможно, речь идёт о Land title transfer fee, если вы приобретаете дом в Торонто (как правило, 2% от стоимости дома)

Есть как одноразовые налоги типа land transfer tax так и годовые типа property tax. Величина зависит от места и стоимости жилья . Даже полностью выплаченное жильё иметь дорого в Канаде

Пару тысяч ? Это совсем на дешевое жильё обычно от 4 до 8 k в год

Там сложнее формула . Если первый раз берёте то в Торонто на 1 миллион жильё а это two bed room condo , land transfer tax будет 24.5к , а если второе то уже 33к

Я не знаю, что для вас дешевое. В Торонто смотришь на реэлтор дома в районе миллиона и annual property tax в районе 2700-3000 🤷‍♀️ врут?

Я только по своему могу сказать - кондо two bedroom в Торонто - 4к и постоянно растёт; condo fee правда ещё $1000 в месяц

Все же зависит от стоимости по assessment, локации
Цена растёт, вот и налог растёт, все логично :)
Неслабый кондо фи, бассейн спортзал и прочее включены ?

Да , все кроме hydro . Больше кондо 1200 sq ft - condo fee зависит от площади

Condo fee может быть включён

В смысле включён?

Ещё hydro бил может до 250-300 дойти особенно в condo с heat pumps (это я про two bed room )

Город еще каждый год увеличивает, condo fee везде выросли в основном из за стоимости контрактов - инфляция , хоть рент растёт и то хорошо

Смотря кому хорошо 😁 у нас в кондо стоимость аренды сейчас такая же как была 4 года назад 🤷‍♀️ хотя стоимость жилья выросла в 1,5-2 раза

Стоимость для тех кто заехал 4 года назад? Для новых я думаю повыше намного

Ну говорю же та же самая :)

А где снимаете если не секрет? Это rental building или condo

Condo

Ну так это rent control. Моя tenant решила на второй год остаться и я смог только на $25 поднять а так бы на $200 поднял

Ок, квартира напротив , там сменилось уже 4 жильцов , все жили от полугода
Сейчас снова на рент выставили, могли поднять бы насколько хотели, спрос дикий на жилье, но нет, та же цена 🤷‍♀️

На следующий год увеличили до 2.5% в этом году только 1.2%

Ну это исключение

Ну это же в случае того же тенанта

Это не факт что они за эту цену сдают, нужно смотреть за сколько реально сдали. Многие landlords так щас делают что бы начать bidding процесс и потом сдают намного выше

А я и не говорила, что это правило. Это же прекрасно , что в Канаде частично регулируется стоимость аренды и на сколько она может повышаться

Да а для новых можно сразу увеличить как угодно

Не согласен, это основная причина почему у нас полный mess на rental market . У landlord защиты никакой нету , как насчёт инфляции ? Это увеличение ну никак это не отражает

Аукционы не делают
Тут более чем спрос на жилье, но смотреть будут на рекомендации , работу и слёзное письмо, почему именно вам надо сдать

А все почему ? Потому что у landlords нету защиты. Попробуй выселить жильца если не платит