А на счет окупасов - может их просто выгнать? Кто докажет что они у тебя вообще жили?
Если они просто залезли, допустим. Испания

В смысле выгнать? Силой что ли?

Извините, у меня просто в голове не укладывается. Как залезли, стали жить и выгнать нельзя. Ну вот они в суд пойдут, как они докажут что там жили если никакого договора нет?

Одни французы уже выгнали на днях, посидели с участке ещё и заявление на них написали за причинения ущерба.
Вот история
За попытку выставить самозахватчиков из своей дачной квартиры задержаны 84-летний мужчина и его 53-летний сын, оба граждане Франции. Это произошло в в Калелье (пр. Барселона). Французы, обнаружив в своей квартире незаконных жильцов, заявили в полицию в ещё понедельник, однако та ничего не предприняла.

Тогда, вооружившись монтировкой и газовыми балончиками, те вскрыли дверь и применили газовый балончик против находившегося в квартире (незаконного) жильца. Сквоттеры вызвали полицию, и отца и сына (а не самозахватчиков) арестовали за проникновение в чужое жилище и бытовое насилие. Полиция конфисковала у них, кроме того, холодное оружие и крупную сумму денег.

Коллизия вышла, так как Конституция гарантирует неприкосновенность жилища. Авторам Конституции 1979 года не пришло в голову, что люди могут жить и в местах, которые не принадлежат им по праву, строго формально, владельцы, проникнув без согласия самозахватчиков в свою собственную квартиру, действительно нарушили закон.

Пресса сообщает, что судья оставил их на свободе, а суд по их делу состоится во вторник. О том, когда суд решит по заявлению о самозахвате - не сообщается. Утверждается, что принадлежающую отцу и сыну квартиру, расположенную в приморском жилом комплексе, в основном состоящем из “дачных” квартир, захватывают уже третий раз.

Понимаю. Меня тоже это бесит 😁

☝️ а вот и пример

Опросы соседей, они сразу меняют замки как заезжают, покажут что их
Ключем дверь открывается и тд и тп, но кстати тут из за поднятого резонанса судья вчера вынесла решение выселить окупасов, но обычно это все длиться через суд очень долго, обычно минимум год

Меня это тоже смущает сильно. Как рассказывают испанцы, в таком случае хозяева квартиры просто нанимают бандитов или кого-то и те путём запугивания и более серьёзных вещей заставляют окупасов выселиться.

Тут все зависит от того кто окулировал, если это марокканцы нелегалы, то чаще всего приходят другие марокканцы и договариваются с ними что бы те съехали, например собственник даёт 5к€, кто живет получает 2к и уходят, нужно же понимать что это бизнес, кто то высматривает квартиры,что там никто не живет, потом за деньги сдаёт другим адреса таких квартир и тд, например испанцев тяжело выселить будет с бандитами, можно ещё больше проблем огрести со стороны закона, а вот например нелегалов которые незнаю особо язык и выходцы с снг, выселят бандиты и спрашивать не будут, обычно когда в такие агенства обращаешься, тебе сразу скидывают опросный лист , а так же например многие подобные агенства почему то не работают в каталонии

Они вроде могут полицию вызвать, имеют право 😊

Это все не работает, тк здесь законы на стороне окупас, а не хозяев, они ещё и на вас в суд подадут, если их будут силой выселить.
А если они с детьми, это вообще попандос

Я ж говорю смотря кто и как заехал) одиноких марокканцев которые и заехали ради того что бы выбить деньги с собственника жилья, или 3-5 славянских парней которых тоже по наводке прислали пожить, выгнать можно и так, а вот людей с языком, знанием законов и готовыми с вас сотрясти компенсации лучше на связываться, поэтому все эти вышибалы, прежде чем взяться досконально изучают кто там живет, как и тд и тп

А вот испанцы мне сказали так, если ты подкараулишь, когда все окупасы выйдут из квартиры и поменяешь замок, то квартира опять твоя) имеет значение, ты будешь жить в этой квартире или она у тебя пустая стоит, конечно имеет значение в каком районе квартира, ну, и как уже здесь написал, если квартира пустая, это не значит что ее займут окупасы. Я пишу квартира, но к домам это тоже относится.

Вот и я о том же. Ну докажите хоть как-то что это Ваше жилище. На каждого окупаса может можно найти еще окупаса. Ну жто так предположение. Дико это

Ошибка в том что сначала позвали полицию а потом выгнали, те полиция уже знала что там живет ктото
Если просто выгнать то норм- тут прав тот кто в домике)))

Вы не поверите но есть фирмы, которые именно по такому принципу и работают. Вы им платите - у них пара тройка крепких физически ребят с тяжелым взглядом. Садятся в машину не подалеку и наблюдают за тем как квартира свободна - заходят тут же сами - меняют замки и сидят никому не открывают двери. Если окупасы вызывают полицию - у них есть договор аренды с вами (фиктивный но на бумаге), ключи их подходят - окупасов не подходят вот и все.

Да уж пипец конечно. А документы на право собственности на квартиру для туалета чтоли? Не могу понять.

Просто не нужно покупать в Испании недвижимость. А законодательство там не скоро поменяется, в обозримые 10-15 лет точно ничего не поменяется. Выгоднее снимать

Почему выгоднее снимать?

Ну насчёт выгодней снимать это вы уж перегнули) ещё все документы впорядке, то за взнос в 1-2 годовых
Аренды за квартиру можно сделать первый взнос за ипотеку и под 1-2% взять себе ипотеку и отдавать вменяемые деньги, а касательно изменений в законе, то следите лучше, там уже вносят кучу поправок которые помогут выселять окупасов за 72-96ч

Пока эти поправки не вступили в силу всегда остаётся определённый риск, при условии, что вы не проживаете в квартире на постоянной основе. Если уж кинули корни и точно не собираетесь уезжать, то конечно ипотека выгоднее аренды. Законодательство меняется не всегда так быстро, как хотелось бы

Ну да, лучше в Крыму или Сочи - надежней!! 😂

К счастью существует третья альтернатива.

Турция?)))

Испания

В Испании, Вы говорите, не надо покупать. Или уже надо? Я хочу своё, не арендованное.

Я говорю не надо покупать, если живёшь там 3 месяца в году или планируешь уехать куда-либо более, чем на пол года. Для постоянной то жизни норм: врятли кто-нибудь успеет заселиттся пока ты в магазин за хлебом бегал.