Подскажите на что обратить внимание в договоре аренды. Или может кто-то его посмотреть на адекватность? ( Переведен через Гугл). Вообще история такая - мы хотим внести аванс до приезда в Израиль, с хозяевами был один созвон по видео, они прислали шаблон договора и договорились и следующем созвоне в четверг. Квартира сдаётся с сентября. Схема предлагается такая - сейчас мы вносим деньги наличкой за один месяц( через корону или знакомых) а по приезду подписываем уже договор и выписываем чеки. На первую оплату наличными тоже будет какой-то мини-договор или расписка. Кто-нибудь, может быть, так делал. Насколько надёжно, на что обратить внимание? Хайфа, Израиль

Думаю пусть ваши знакомые подпишут с ним какой-то договор или расписку о передачи денег и что хозяин обязуется заключить с вами договор аренды. У нас знакомые тоже вносили предоплату, когда мы были еще в России. А так ваш договор может посмотреть советник в Бейт Оле, но это уже делается по месту.

Спасибо! У вас все успешно закончилось, да?))

Да, уже месяц тут живем.

А вы готовы снимать квартиру, не посмотрев ее вживую?

Да, эту готова, у нас видео есть, довольно подробное, с которым помогла знакомая, ну и ряд параметров очень привлекает.

Хозяин заберет деньги и сдаст кому то другому, а когда приедете, то исчезнет. У вас уже есть т.з.? Если да, и договор хозяин подписал, то риски ниже. Из пунктов договора - мои любимые, это про гарантии, про досрочное расторжение, про ответственность за поломки, описание имущества в квартире, и часы прихода посетителей, если он квартиру решить продать, а так же уточните, есть ли там программа Тама /капитальный реморт дома.

Спасибо

Ну вот от этого риска, наверное поможет расписка, можно же в полицию пойти при негативном сценарии. У нас ТЗ есть, да, но договор пока не подписан, там тем более есть пункт о том, что чеки хозяином получены, а пока у нас и чеков-то нет. Вряд ли он заранее подпишет. Из гарантий просят 12 чеков, чек битахон, чек на воду и свет. По досрочному расторжению - предупредить за два месяца нужно. Часы показа квартиры согласуются заранее. В договоре про кап. ремонт нет, я уточню, спасибо. А вот нужно отдельно согласовать, если к нам гости с ночёвкой приедут?

Гостей не надо согласовывать... Полиция этим не будет заниматься, нужен будет адвокат.

Понятно, спасибо