Криво построил ?) Там же на ютюбе и можно найти его контакты, паренёк русский у него подрабатывал. Доминикана

Нет, просто есть тема для общения. Ничего негативного. Скорее наоборот.

Понял
А то там отзывы неоднозначные были 🙈

Да, Марк. Я ему пишу, он не отвечает. И Марк с семьей уже в Турции, я так понял прорываются домой.

Отзывы под видео? Или в реальной жизни? Если комменты под видео, то я на них не очень ориентируюсь. Знаю, как диванные воины любят мечом (киркой, лопатой) помахать. Хейтеров хлебом не корми, дай только кого-то обосрать, и они счастливы. Судя по видео, Павел в ДР уже 9 лет. Странно, что с ним никто из чата не пересекался.

В жизни, в чатах по стройке писали о нем.
Я когда хотел строить, то мониторил рынок
Отзывы под видео прекрасно модерируется 😁

Может потому, что это никому не надо ? Тут же не стройка людей интересует 🙈

А Вы в конце-концов построили?

Да
И даже успел продать 😁

Есть к Вам куча вопросов. Вас можно в лс беспокоить?

Нанимал архитектора для проектирования и контролировал стройку сам.
Иначе это было бы дольше, дороже и хуже по качеству.

Во сколько стройка обошлась если не секрет?

Нежелательно )
Иногда сюда захожу , но чаще в рабочем режиме

Стройка - это тоже один из аспектов жизни в Доминикане. Не все же время толочь воду в ступе о том, как прилететь или улететь из/в РФ. Или через кого проще и дешевле рубли вывести.

Сейчас думаю это не актуально тк несколько лет прошло.
Сама работа копейки
Больше на отделку ушло денег.

Понятно. Что-то мне подсказывает, что это мне мало чем поможет. 😀

Наймите нормального архитектора и дальше кака конструктор. Просто пытаться строить через интернет так себе затея 😁

За совет, конечно, спасибо. Но думаю, что я справлюсь.

Уверен
Все намного проще со стройкой в ДР тк нет сложных инженерных работ 👌

Стройка без архитектора , это как секс в одиночестве. Онанизм - одним словом. Но для того, чтобы нанять «нормального» архитектора, нужно понимать кто именно «нормальный». Хотя предпочтительнее было бы найти одного из лучших.
Я в стройке любитель. На сегодняшний день построил только 4 дома. Нужны советы профессионалов. Вот и пытаюсь связаться с Павлом.

4 дома это уже не новичок 😉👍

Проще в сравнении с чем?
Есть ли в ДР съемная опалубка в аренду, какова цена? Можно ли заказать арматурные каркасы, или нужно самим вязать? Какая марочность бетона используется в ДР? Как с экструдированным ППС, что с базальтовой ватой? Есть ли возможность закупить центральную рекуперацию с контуром термальной системы охлаждения? И т.д., и т.п. Вопросов тьма. Очень нужны ответы. И возможный партнер, при моих инвестициях.

Имеется ввиду проще по сравнению с более сложными регионами. В которых большой перепад температур и ярко выраженный сезонный характер

А как с получением строительного разрешения от муниципалитета? Сколько это занимает времени, при полностью готовой проектной документации?

Хотяб примерно понимать стоит ли вложиться в стройку или купить уже готовый.

Разница примерно 50-60%
Если строить для «себя»
Если под продажу (не очень париться над качеством) то 100%
Но все может измениться в худшую сторону, если попадутся кривые строители.

50-60% это от рыночной стоимости готового дома? Тогда есть смысл заморочиться 👍
То есть условно дом стоит 120 тыс. $
Реально такой за 60-80 тыс. построить?

Я бы вообще дом не рассматривал тк это слишком сильная привязка и якорь
Но для меня доминикана это больше «дача», чем постоянное жительство. Постоянно требует внимания

Я посмотрел большое количество видео о стройке в ДР. На английском и испанском языках. Имею весьма обобщенное представление. Бросилось в глаза низкая технологичность строительного процесса, примитивность материалов и оборудования. Но самое главное: абсолютно никто не думает о том, как минимизировать энергозатраты. Хотя, если судить по ценам на эл., сам Бог велел использовать современные технологии. Которые окупятся за 2-3 года. Странно, почему? Не позволяет правовая база? Или работает извечный принцип «и так сойдет»?

Принцип и так сойдёт 🙈
Тут никто особо не заморачивается )

Я про постоянное проживание. Отдыхать в отеле лучше)))

Не
В отеле это только для пакетиков))

Это чёйта?

Видимо у нас разный взгляда отдых 😃

Собираю индивидуально туры по 2-3-4 отеля, клиенты путешествуют по разным уголкам Доминиканы)))

Не мешаю вашему бизнесу 😁🙈
Для кого-то это как раз то что нужно 👌

Да я и то и то делаю. Чаще запрос на индивидуальный, так как пакетики от ТО уже не интересны и ТО мягко скажем в последнее время не особо клиентоориентированны.

Я хожу по разным местным сайтам с недвижимостью, и могу с уверенностью сказать, что за 120.000$ хороший дом в хорошем месте не купить. А вот землю 1.000 м2 в хорошем месте купить можно. И построить приличный дом 150-170 м2 вполне реально за 60.000$.
Такие дома предлагают от 200.000 - 250.000$.
Опять же, покупая готовое жилье, всегда приходится идти на компромис. Не все отвечает собственным представлениям.
А когда строишь, ограничений практически нет. Разве что технологические особенности, правовая легислатива и бюджет.

Да 120 это я за пример взяла, с потолка. То есть 120 (земля) + 60 (дом) вполне норм, по сравнению с 200-250

Забыл написать цену за участок. 60.000 $. Т.е. дом обойдется в те же 120.000 $

А, даже так. Ок