Бухгалтер сказала, что под патент не попадает (если только в каком-то особом регионе).

Всех, уверен, больше интересует вопрос, как не живя в РФ (не как турист), не платить пресловутые 30%, сдавая недвижимость? Аргентина

Минфин в письме от 21.05.2010 № 03-11-11/147 сообщает, что «упрощенка» может применяться ИП вне зависимости от длительности его пребывания в РФ. Аргумент – ст. 346.12 НК РФ приводит перечень плательщиков, которые перейти на УСН не вправе. Этот перечень является исчерпывающим, пункта об ИП-нерезидентах в нем нет. К аналогичному выводу ведомство приходит и в письме от 28.01.2013 № 03-11-11/35

Насколько я понимаю, подаете на ВНЖ как рантье, получаете прекарию, потом открываете монотрибуто и подаете на ВНЖ уже по иному основанию, и расторгаете свой договор аренды и двойные налоги не платите... Разве так не получается?

Вы же уже подрались как рантье, вам выдали прекарию, вы так же и будете дожидаться дни как рантье, никто ничего не меняет. Я просто не понимаю как можно податься как рантье, а потом такой бац жена беременная, но 9 месяцев никто ждать не будет.

Я пока не в курсе как это делается, но теоретически в жизни всякое бывает же? Собственно, а что странного в этой ситуации? Жил был человек, сдавал квартиру, подался как рантье. Потом пожил в Аргентине немного, освоился и решил открыть своё дело. Это нормально? Нормально. Так бывает? Бывает. Или, да, жена родила. Или в вуз поступил. А тут как назло арендатор решил тоже эмигрировать из РФ. Или,открыв своё дело в Аргентине, человек решил тут осесть и квартиру в РФ продать.Может быть? Может. И вот он уже не имеет дохода как рантье, но имеет доход и своё маленькое дело в Аргентине. Тот есть основания для ВНЖ у него по прежнему есть. Теоретически смена статуса по идее должна быть предусмотрена. Это же просто жизнь. Но, как это на практике, я если честно пока не знаю, надо изучать. Может быть для местного менталитета это странные и непонятные вещи, хз.