Пока вы тут хуеметанием занимаетесь про недвигу, назрел вопрос.

А как люди вообще недвигу в Европе приобретают? Не просто же “ипотека на полвека” и наследство, наверняка кто-то описывал свои пути как пытались сократить 100 лет ипотеки. Будет круто, если ссылки кинете почитать интересные

Смотрел цены в Мухино, 2кк евро за дом в 120 квадратов 🥲 Германия

Можно наркотиками торговать ещё. Или там войны мировые устраивать, за последние 120 лет две было. Представил себе ипотеку в Кёльне в 44ом

Хотя думаю можно заделаться альфонсом и жить с богатой старушкой.
Ещё вариант в лотерею выиграть выглядит вполне реалистичным. Или бухать в универе с сыном начальника байера и потом устроиться замначальника через 15 лет

Ну так, наверное, не дома и не в мюнхене покупают?

Ну как-то же люди приобретают эти дома, так? Мне вот интересно. В Москве чтобы расширять жилплощадь приходится каждые 3-5 лет менять квартиру на размером больше, но там позволяют финансы. Тут ты ипотеки так быстро закрыть не сможешь

Странно, тут меньше процент по ипотеке и выше зп, почему в москве получается быстрее? 🤔

Потому что каждый следующий шаг в Москве будет сильно меньше, а тут он несильно уменьшается

Надо спросить кого то в чате, у кого есть дом 🤷‍♀️ я знаю только немцев, но там наследства, да. из соотечесивенников знаю только семью, которая продала жилье на родине, купила здесь, продала уже здесь и купила дом когда они еще были по 400 😥

не в мюнхене, разумеется :)

Меня просто интересует сильно ли отличается стратегия расширения жилплощади от московской или проще взять “скандинавскую ипотеку” и забить просто

Тут есть налог на спекуляцию. если продаешь раньше, чем то ли 3 то ли 5 лет собственного использования, то платишь его

Хороший вопрос. я пока склоняюсь к тому, что покупка недвиги тут - один раз и без права на ошибку, потому что вот это вот "если придется переезжать, сдам тут, сниму там" не работает

Тебе до получения ПМЖ никто не даст никакого кредита, расслабься пока. А через 2 года хз что тут будет

А почему это должно считаться спекуляцией?

Купил в ипотеку, внес первоначалку, выплатил ипотеку, продал. Взял ипотеку, внес первоначалку и тд

Звучит вроде законно

Ну и не нужно забывать про разовые платежи брокерам и налогам, которые отобьют всю охотку прыгать с одной покупки на другую

Да я не то что недвигу брать, я еще постоянное то жилье не нашел. Просто пока искал решил глянуть цены на недвижимость🥲

Ты выплатишь 600к+ за пару лет? ну тогда респект и уважуха

Тоже. каждая сделка +10% к стоимости жилья на нотара, брокера, налог, грундбух, да...

"Ну как поплавали?"

Смотрю на них с 2019го. спонсор моей депрессии 😂

А в каком городе смотришь?

Моя имха: свое жилье тут нахер вообще не упилось, если ты обычный середняк. Дорого, долго и плюс еще всякие внезапные приколы типа "а нам надо менять крышу целиком, с каждого собственника по 70к"

Сначала в дюсселе и кельне, потом в нбрнберге и мюнхене

Понятно, что будут сопутствующие расходы. Просто интересует как люди приобретают. Речь скорее даже не про цифры 🙂

10 из 10 😂 я тебя понимаю

Это очень дорого, что ты еще не понимаешь?

Вот тоже момент еще - часто приходится переезжать за хоршей работой...в германии для меня слишком маленькие города, чтоб осесть на 20 лет в них и всегда быть при деле...

Это и есть источник вопроса. Раз дорого, но приобретают, то как они это делают

Заводим музло по теме: 144778

Кто такие "они"?

Жидорептилоиды видимо. Которые могут 2 ляма на дом отвалить

К пенсии обязательно, потому что на эти копейки не поснимаешь... если у вас, конечно, не какой то спец инвестиционный план с криптой, етф и металлами...

Вы тут отделяйте мух от котлет, пожалуйста

Мой план на пенсии не жить в Германии

20+ лет платят оба работающих члена семьи 🤷‍♀️

Свежие "понаехи" никогда не угонятся за коренными немцами, которые с детского сада откладывают на "баушперконо"

Тоже, кстати, валидная идея. Испания?

И в конце этого срока еще имеют непогашеный кредит

Мне кажется, что все равно не получится добраться до “120 кв в Мухино” с такими условиями. Разве что в два поколения

Ну, смотря что и где брать, но да, есть такая вероятность

Но если начать платить в 20 лет, то есть шанс к пенсии выйти в 0

Нет, я мюнхен не рассматриваю больше вообще. забила

Но будем честными, кому из нас тут 20 лет и зп 100к? Сейчас, кстати (или не кстати) очень выросли проценты по ипотеке. уже 4

Да. а цены вроде тоже не падают 😒

Так к ценам растущим добавь растущие % и это мрак

Может, и правильно, купить что то к пенсии в др стране ес на накопления

Твоя депрессия просто еще не видела новостей

Бляха, такое ощущение что тут все приехали из центра столиц своих стран и жили там не в сраной панельке на окраине

😂😂😂 это мне еще NK Abrechnung не пришел, да))

В другой стране оно тоже пропорционально растет. поэтому нужно покупать вчера

Если так уж хочется свое, может стоит посмотреть города и недвигу попроще?

Простите ☺️

Ну да… 👀

Пропорционально чему? с немецкими ценами какая нибудь болгария не сравнится, надеюст

Работа, детсад, школа... 🙄

Это есть только в центре Мюнхена, нигде больше нет, да:(

Судя по моим коллегам, довольно много где в мире есть школы и универы.. и неплохие)

При чем тут мюнхен. зациклились вы тут все на мюнхене)

Нит, у меня хорошая недвига в киеве, отличная квартира сейчас, я не хочу в бохум в панельку

Я ж про что

Чтоб посмотреть недвигу попроще? нет, я не согласна

Посмотреть или купить?

Купить, мы ж сейчас рассуждаем за купить

Тогда купи)

Я потеряла нить. О чем вы спорите?) Можно с вами?)

Спасибо, что разрешил 😏

Что такое скандинавская ипотека?

Ищем как 2 ляма на дом в Мюнхене поднять, на меньшее мы не согласны

Как и в рф

Дорого и долго? 😉

Что мы должны ориентироваться на панельки, а не на недвижимость премиум класса

Мюнхен переоценен

@dogcat_avl пикачу, я выбираю тебя

Минимальный платеж. С большими переплатами, с максимальным сроком и тд. Когда ты просто соглашаешься, что будешь платить до конца жизни и твои дети и внуки еще будут.

Да тут люди снимают в большинстве

Если тебе не 20 лет и зп не 100к - да?

Практически то же самое

Спасибо

На сша похоже

Жги

Та я какашку поставил уже

Ушел плакать(

Огонь. Как найдёте - скажите. Я там же возьму:)

Дети и внуки точно должны? Или только в случае, если вступают в наследство?)

Не согласен. В США, имхо, реальней выплатить, если тебе за 30+ и у тебя хотя бы какое-то образование и карьера есть

И жилье там подешевле. Родственники купили себе приличный дом в курортной зоне Кейп-Код всего за 400к.

А 100 это суммарный доход на семью? А расход какой максимальный может быть без учёта ипотеки?

Я цитирую O S

Мой план лучше - не дожить до пенсии. Все равно это будет лет 75 к тому времени

Это мой секретный план, жена правда против

Мой план - уехать в жопекинхрен к мекленбурге

Португалия, Испания, Италия и далее по списку

В португалии нечего делать, не едьте!

Распугиваешь?

У меня пункт, приехать в Португалию, выпить портвейна на мысе Рок. Остальное не надо

Тссссс

Там плохо, очень все плохо! купи лучше портвейн в пятерочке

Я работал с португалкой. У них там конс 1500 получал в 2020 году. Сеньор

Так на пенсии то самое оно. тут еще вопрос с медициной, правда

Не могу сейчас ( есть нетто, Реве и алди рядом

Нет, и на пенсию не надо! я вас умоляю, лучше поезжайте в грецию

Но если приват в Португалии не дороже немецкой гос страховки?

За этими высказываниями кроется какая-то история... 🤔
что у вас случилось в португалии? какой-то негативный опыт? инфа из первых рук?

Конечно же из первых, а каких еще? Мне там прилетело по башке серферской доской и раскроило кожу на голове плавником 😂

О, и у нас такая история 😳 только прилетело не мне, а девушке из нашей группы.. эрисейра??? 🤔🤔😱

Только португалия то не виновата ☺️

Не, прилетело в лагуше в ноябре. в эрисейре как раз все прошло збс

Все равно не нужно туда ехать, ну как ты не понимаешь?

Ну хоть разок можно?

Туда и назад можно, ага

Повезло. Я серьезно совершенно. Один мой знакомый поехал серфить и утонул на глазах жены и ребенка

Это очень странно, он либо совсем новичок и полез вглубь океана, ну или не знаю, что еще. Если ты с инструктором, то непонятно как там утонуть можно

😳 сознание потерял?

Ну, всегда можно раз в 5 лет или какой там кулдаун для налогов менять ипотеку
Если выбирать хорошие объекты, то по идее можно обогнать инфляцию и рост цен

Хочу стать этой богатой старушкой

Почему?

Ну, если завести какой-то успешный бузинес, то и за одно поколение можно