Подскажите, пожалуйста , как происходит процесс заключения договора об аренде жилья. Какие документы, обычно, принято запрашивать здесь у арендодателя? Германия

У арендодателя ничего не запрашивают
он у вас - зп листы за 3 месяца, контактные данные и шуфу

А как узнать, что допустим, квартира точно принадлежит ему, а не в аренде? Я уже говорю про процесс заключения контракта

Можете элементарно спросить - даст ли он Wohnungsgeberbestätigung. это стандартный документ
если мнётся - что-то не чисто

Кстати, читала про случаи мошенничества. Людям показывают квартиру, где идёт ремонт. "Хозяин" просит залог и потом естественно исчезает. Ремонтная бригада просто пустила его квартиру показать за денюшку)

Вот! никакого залога до договора

Мы заплатили за первый месяц и залог в момент подписания договора и передачи квартиры и ключей.

А сверяли личные данные в договоре с данными паспорта или иного документа личности?

Нет) Но мы точно знали, что это хозяин, он вышел с собакой 😂

Ни на одном показе квартир документов я не видела, похоже это не принято, хотя было бы разумно попросить..

Ну вот да, кажется, что не принято, но это же минимально разумно) Я не представляю, чтобы кто-то так в РФ снимал квартиры:)) С другой стороны, это , возможно, говорит об уровне доверия друг к другу

У меня был немного стремный случай, потому что мы отдали залог и первый месяц до получения ключей. Но у меня собственник - владелец агентства, которое и занимается сдачей в аренду его недвижимости. Мое агенство их проверило. Но тоже стремный вариант.

Соглашусь, в РФ я бы тоже так не сделала))

Я причем сейчас почитала закон вокруг этого документа, лендлорд таки обязан его дать. Это не дополнительный бонус, а обязательство

А какие подводные при съёме жилья у фертретера? Вроде сын представляет интересы мамы. При подписании контракта почитаю Generalvollmacht, перепроверю все данные. На что-то ещё надо обратить внимание?
Также нужно ли супругу в контракт вписывать или лучше не нужно? Не понял этого нюанса в чем плюсы/минусы.

Про съём у представителя собственника не подскажу( По идее, если документы в порядке, то риски минимальны, но это моё мнение.

Касательно контракта - обычно арендодатель сам стремится вписать в договор всех, кто сможет платить, если что 😊 На жизнь вашу наличие жены в договоре никак не повлияет (пропишут без проблем), это уже в случае развода квартира скорее остаётся за тем, кто в договоре))

Спасибо!