Вопрос к знатокам съема жилья: я присмотрела комнату на wg-gesucht. Ее пересдаёт на несколько месяцев квартиросъёмщик, который уезжает на семестр. Помимо него в квартире ещё живут люди в других комнатах. Договариваться о сдаче будем сильно на будущее, заезд через несколько месяцев.
Внимание вопрос: а как принято на таких сайтах закреплять договоренности? На самом сайте написано, что запрос предоплаты - признак мошенничества. Есть какой-то механизм, как люди договариваются, что друг друга не кинут? Германия

Там также заключается договор, где прописан залог и всё такое
поэтому сначала договор, потом залог (если нужно, хотя там вроде как не просят его)

А в ситуации, когда я не в германии и приеду только через несколько месяцев прямо к началу аренды - договор на месте подписывают, или что-то заключают заранее, удаленно?

Заранее можно запросить договор как минимум для ознакомления. прочитать что за залог, что за доп. платы, условия выезда и т. д.

Спасибо!

Даже если это сдача на пару месяцев, всё равно должен быть контракт. например я съехала с общежития, но закроют договор через три месяца и я сдаю комнату как hauptmieter (то есть она не моя, но основной договор на меня) и вот по доп. договору я сдаю её парнише (с ним мы также этот доп. договор подписали с кауционом и правилами его возврата)

То есть оплата всегда уже по приезду? Или это может зависеть ещё от агрегатора?

Да агрегатор то не причём, он только варианты по сути показывает. про съём вы уже с самим хозяином общаетесь и все вопросы решаете. просить залог заранее - в принципе странно, особенно без договора😶

Залог. А просто оплату за первый месяц? Или это одно и то же?

Нет, разное)
мы договорились проводить оплату в начале каждого месяца. то есть залог (в момент подписания договора, а это может быть и раньше чем заезд), а потом как въехали - уже оплата за жильё

В wunderflats у меня было так - подпись электронного договора (и мной и арендодателем), затем оплата за первый месяц (еще из России), там в договоре должна быть указана дата, до которой надо внести первый платеж