Чатик, а как вы думаете, реально купить хату арендованную, а потом прервать договор на основании того, что самим вселиться надо? Где почитать такое? Берлин, Германия

Реально

Меня так из прошлой квартиры выселили

Оу! То есть из поиска квартир арендованные можно не исключать?

Eigenbedarfskündigung называется

Они дешевле еще

Ну там вроде есть подводные камни.

В виде очень хитровыебанного жильца. Но да, в теории это может затянуться на годы

Да, это вроде единственное реальное основание для прерывания договора. Вот хотелось бы подводные камни изучить. Что жилец может устроить

Надо смотреть контракт аренды. советовался с юристом, сказал, что очень депендс,

Типа нельзя выселить человека в Германии, если ему негде больше жить. Как это реализуется в конкретном случае - хз

Жилец может бесконечно затягивать процесс, подавать в суд и тд

А тебя ж выселили и тоже наверняка негде жить больше в Германии

Просто он адекватный

Ещё зависит от того, как долго человек жил в квартире

Он молодой, хорошо зарабатывающий бык

Я хз, как это конкретно реализуется. Надо с адвокатами говорить

Ааа, то есть если аренда типа до 400 евро за трёшку, значит там все херово

Не факт, но шансы велики, да

Там ещё играет факт т.н. eigentumswohnung umwandlung. Это когда хаусфервадьтунг продаёт квартиры и собственник у контракта сменяется. В этом случае сроки выселения могут достигать 12 месяцев. Но я уже не помню конкретики

Ну 12 месяцев норм, я смогу платить ипотеку, а аренда со второй зарплаты пойдёт. Год это решаемо, если в результате за норм деньги хорошая хата

Ипотека будет 1500, а аренду тебе заплатят 400, и с них еще налог забашляй кек

Сходи к адвокатам лучше. Причём к не дешёвым. Они лучше смогут ситуацию обрисовать

Причём с адвокатами смешно порой бывает (нет). Я ходил к одному за 50 евро, офис у которого был, как у детектива из американских фильмов. Прокуренный и заваленный бумагами. Он сказал, что мол у нас есть законные причины затянуть процесс и для фермитера это будет не выгодно. Мы написали письмо фермитеру, мол за определеную сумму мы готовы съехать раньше. Нам ответили, что мол херня. По закону и так должны быстро съехать. После этого сходил к другому адвокату, пореспектабельнее, где я ему ситуацию обрисовал за 5 минут. Он сказал, что фермитер прав и не ебите мозги лучше. Денег с меня не взял. На том и порешили в общем-то.

В этом была ошибка, нельзя писать письмо со словами "готовы съехать"

Слушай, ну я ж тебе не буду конкретно рассказывать, что было в переписке. Это ж для чата. Я суть просто обрисовал

Расскажи потом как чо
мне говорили, что у арендатора есть право оставаться в хате до десяти лет при смене владельца хаты )

Тоже читал что в общем случае если арендатор долго живет - 10 лет нотис период. Говорят еще можно подписать документ и написать что ты платишь арендатору 100500к чтобы он съебал в течение н месяцев

Хз, это же правда кот в мешке :)