Добрый день.
Помогите пжлст с информацией.
Если не успеваем в срок окончания договора съехать с квартиры(курортный городок, вариантов долгосрочной аренды нет вообще, только с сентября начнут сдавать), мы с грудным ребенком, предлагали оплатить больше денег, но получили отказ. Какие то есть права в таком случае или как хочешь так и выкручивайся, приедут выселят и будет это законно?
возможно, кто то сталкивался, поделитесь пжлст. Италия
Раз уж никто вам не ответил, попробую я ориентируясь чисто на слухи. Контракт закончился, помещение вы занимаете незаконно. Поэтому в вашем вопросе все ответы уже содержатся. Другое дело выселить в Италии с грудным ребенком достаточно сложно, я не думаю что карабиньеры будут под руки выставлять. Не думаю что кто-то с таким сталкивался, чтобы рассказать вам всю практику вопроса.
Выселить с ребёнком в Италии сложно. Но как и в России могут по выезду намекнуть не словесно. Также (и этот вариант наша родня итальянская проходила, только что выселяли неплательщьков с ребёнком) нанимают адвоката и заводят дело.
Дело может идти если не годы а уж месяцы точно. Я ставлю на то, что владельцу проще поменять замки
У нас дело шло 6 мес. Адвокат видимо был такой что до суда не дошло, выперли их быстро из квартиры
Алина, у вас контракт есть? Если нет то вам это на руку. Выселить вас могут только после суда, где необходим адвокат,( и вам тоже), могут адвокаты и договориться между собой. За ки хозяи сменить пока там ваши вещи не имеет права, как и просто выгнать вас.
Не может он сменить замки без суда, поэтому в Италии такое большое колличество оккупированных домов.
Не может заменить замки в СВОЕЙ квартире? Я в больших сомнениях. Вещи чужие выставит, замки заменит. Какое право он нарушил?
А по замку- его даже менять не надо. Просто стоит раз использовать запасной ключ(который только у хозяина) и другие ключи просто перестают открывать дверь))))
И я ничего не утверждаю, просто размышляю...
Алина, у меня муж адвокат. У него недавно было дело. Люди не хотели оставлять квартиру. Контракта не было, они ставили условию хозяину,что если он им заплатит они оставят дом. Тут одно как оплачивали аренду, если через карту, то есть доказательства что он сдавал без контракта и не платил налог, что ему ( вашему хозяину не выгодно).а может платили просто в руки( вот тут тогда нет доказательстт,он может сказать что просто пустил вас в гости)
Я лично не сталкивалась,но выселить с маленьким ребенком очень не просто, нужно нанимать адвоката,просто так вас на улицу никто не выгонит,у моего знакомого квартирантка была с ребенком,скорее всего хозяин квартиры будет искать компромисс, главное говорите,что ищите жильё,как найдете, освободите квартиру,а сейчас вам некуда идти,в квартире всегда кто-то должен находиться,могут когда вас не будет поменять замок
Я вам говорю не может, только по суду. Вам закон назвать, я у мужа спрошу.
Бедные хозяева
Может все отключить, воду газ и т.д
Тогда уточните (если возможно) у мужа: при заключение контракта на срок с исключением пролонгации, Договор в Италии теряет свою силу? Если да, то спокойно можно сделать фин ушами и пока нет сьемщиков в доме поменять замки выкинув вещи потому что тогда по факту (если также в контракте установлено что приёмка передача проходит без доп актов) квартира после окончания срока - владельца
Контракты обычно на тех кто снимает
Так вот хозяева вызывали и карабинеров,что б их выгнали, вызывали сменить замки слесаря. Никто не связывается без решения суда. А если вы самостоятельно это делаете, вас могут обвинить в воровстве, он скажет что дома было 100 т евро.
История закончилась тем, что те и те наняли адвокатов и через 6 месяцев, съехали из дома( потому как суд на днях, они не хотели больших затрат)
У нас было ровно тоже самое ,6 мес и перед самим судом свалили с нашей кв
108509
вот тут закон.
Какие права?
Ищите квартиру
Если есть договор выселят как нечего делать
Вас предупредили заранее, хозяин абсолютно прав и имеет полное право вас выселить
У нас есть контракт и все чеки выданные при оплате агентом, он же обещал подыскать новое жильё, неоднократно проговаривал не переживайте найду вариант.
Ранее уезжали домой на Украину, но так сложилось, что теперь некуда ехать и есть привязка к местности из за работы.
Пытаемся договориться, спасибо вам большое за неравнодушие и информацию 🌷
Удачи Вам в поиске нового дома в нужной местности 😊
Надеюсь, скоро найдётся удобный и комфортный вариант 🤝
Спасибо за поддерживающие слова❤️ надеюсь так и будет
А что это за замки такие? Можно подробнее?
У нас это по-русски перекодировка замка ... как в Италии не знаю, свекр ы магазине купил. Очень распостранен
Ну блин, может вам поискать квартиру чуть дальше от моря. Я вас понимаю, но и владельцев тоже. Они за недели лета зарабатывают то что за год не заработают. И наверняка уже забронировано все.
Замки менять нельзя! Даже если кончился контракт и оплата не поступает.. Мы выселили квартирантов только при помощи адвоката и его грамотных действий. Зареклась сдавать квартиру!!! Хорошо, что жил местный мужик, который работал и у него было основное жильё помимо арендуемой (нашей) квартиры. Если бы это была семья с детьми или/и оставшиеся без работы люди- мы бы их выселить не смогли десятилетия… Это кажется невероятным, но это правда!!!
Ну каким то образом все же сдают квартиры. Наверно надо постараться есть все возможные варианты, чтоб себе обезопасить.