Здравствуйте. Может кто подскажет ответы на налоговые вопросы

1) В Грузии налог на сдачу коммерческой недвижимости 20%, можно ли зарегистрировать ИП, чтобы платить меньше налог?
2) В Грузии если купить недвижимость, а в будущем продать дороже, то налог на прибыль с продажи тоже 20%. Если у вас такое время, что если владеть недвижимость какое-то количество лет, то после этот налог платить не надо?
И также если ИП, можно как-то уменьшить этот налог? Грузия