Типовой план со своими хотелками тут и там у больших мэйкеров. Но там все настолько зависит от всего, что конечно надо конкретно смотреть, где строить, у кого строить из чего и тд. Япония

Я имею ввиду 4к это плата за все или чисто за работу строителей, а проектирование и документы отдельно?

За все без земли, если про те дома, что я смотрел. Но еще раз, это очень примерное число, если реально интересно, открывай сайты мэйкеров