Интернет хз, кому как - зависит от того кто в доме - Magenta самый большой, кто-то ругается на инертность, фиксированные договора на 24 месяца минимум и провалы связи, другим норм🤷🏻♂️ Да, вот Fonira советовали. Про электричество - don’t get me started. Вкратце - сейчас худшее время заключать новые договора на электричество. Все сравнения - и интернет тарифы, и электричество есть на 583. Для электричества - сперва нужно понять предполагаемое потребление - лучше всего глянуть или спросить Abrechnung за прошлый год у предилущих жильцов. Потребление зависит от количества и качества электроприборов, типа отопления, площади И так далее. Кому-то хватает 3 тыс кВт в год на семью, кто-то потребляет 8-10 кВт. О прогнозируемого потребления будет зависеть ежемесячный платёж. Теперь главное попадалово - цена электричества с Августа взлетела почти вдвое, с 5-6 центов за кВт до местами 12-13 центов за кВт. У меня, например, был плавающий тариф, который мне три года назад втюхали в Wien Energie - типа главный провайдер. Цена за кВт в таком тарифе меняется каждый месяц в зависимости от индекса цен. Австрия
А прошлых хозяев не было 😛
Главный вопрос тогда - площадь, количество и качество электроприборов - бойлер для воды, тип отопления, количество жильцов
А что за бойлер для воды? Типа терма?
Водонагреватель, да
Короче я лопну если не скажу, просто знайте, что у меня теперь есть сад 120 квадратных метров 😻.
Поздравляю☺️🤗
Отлично. По электричеству - да, сейчас цены максимальные
Если отопление не электрическое и мало энергоемких электроприборов, семья из 3х человек - можно начать с 1500 кВт в год на человека в среднем, то есть до 5 тыс в год. Сейчас бы посоветовал брать фиксированный тариф на 12 месяцев, хотя хз - цены уже может быть и пробили потолок. Вариант - Optima Float cap, плавающий тариф с максимальной границей - то есть цены каждый месяц зависят от рынка, но не больше 13 центов вроде бы за кВт - это на случай, если ситуация за год стабилизируется и цены пойдут вниз. Многие каждый год прыгают от провайдера к провайдеру - при подписании нового контракта многие провайдеры обещают бонус в виде 2-4 месяцев бесплатно, это учитывается во время годового перерасчета. Использовал меньше, чем планировал - деньги вернут, использовал больше - доплати.
У нас ~6000 кВ / год на двоих
Шик👏👏👏
С большим количеством техники
Спасибо , интересно….
Год протусили с Монтаной, сейчас перейдём на натуркрафт. У фербунда закончились сладкие предложения, кстати
Есть ещё госрегулятор со сравнением цен - там есть все провайдеры, некоторые которых не показывает durchblicker 584
Спасибо
Спасибо
Спасибо ☺️
Я вроде бы успел вскочить за 8,99 центов и бонусом к ним, сейчас из-за скачка цен они не такие щедрые
Wien Energie вот что предлагает
Дороговато. И никаких ништяков за новый контракт
На сайте у них этот тариф Entspannt уже 12,86 за кВт
Там типа фиксация цены за два года
Интернет ничего
Но кстати может сильно зависеть от PLZ
Год контракта - так себе
Ещё я не поняла почему они интернет предлагают 😂
Да, в округ шпителлау дешевле :)
На два года сейчас стремно - цены вероятно пробили потолок и могут пойти вниз, подписываться за >10 центов кВт на два года рискованно
Ага, я тоже поэтому выбрал без биндунга, если цены упадут - перепрыгну к новому. И поэтому взял оффер без входящего бонуса, но с дешевым киловаттом 😉. Типа вот так
Вот я соскочил с плавающего тарифа Wien Energie, а теперь думаю что Float Cap могло быть не такой плохой идеей на случай нормализации цен… но сейчас пару месяцев зимы с электроотоплением платить до 13 центов за кВт как-то не айс
Не факт, что это произойдёт так быстро
Это да, но может откатиться если газ нормализуется - а это вопрос больше политический. Но второй компонент - закрытие шахт и прочих перделок это более долгосрочная история. Я взял на год биндунг 8,99 фикс у фербунда и с бонусом:)
Is this all yours?
Yes!!! 😻
А почему один газон? Куда лук-морковку сажать?
😍 какой красивый зеленый сад!
Ребят, раз уж здесь про новые квартиры завели - не подскажете с чего начинать с поиском ипотеки? Надоело платить аренду вникуда:) Я помню здесь были успешные истории с лайфхаками, подскажите пжлст
Омагад
И помидоры
Сходи сначала в банк, проконсультируйся. Там все расскажут
Главное чтобы место для земляники нашлось 😂.
Офигенно!
Иди в свой банк и спрашивай у них на что можешь рассчитывать
ищи квартиру
получай разрешение (если нужно)
будь в клубе ипотечных заложников :)
Могу рассказать, можешь позвонить если хочешь. Мы взяли ипотеку когда моей рвр ещё не было полгода.
Это да, у меня райф уже лет 12 еще со студенческих времён, они пытались что-то втюхать, но ищу подводные камни заранее
Там все зарегулировано, ничего втюхать не получится ))
Цены на недвижимость правда капец как выросли…
Спасибо 😍
По ипотеке в целом все просто: процент от 0,5 до 2,5 в зависимости от того торгуешься ты с банком или нет. Банк обычно желает чтобы ты затраты на нотариуса взял на себя, поэтому нужно быть готовым иметь в кармане где-то 10%. Есть ещё финансовые консультанты, в целом они просто более мотивированы тебе что-то предложить, так как получают откат от банка. По самой недвижимости немного сложнее, нужно смотреть земля в собственности или нет, если второй вариант, то квартиры обычно чуть дешевле, но потом ты платишь около 2 евро за квадрат (сумма может отличаться) ежемесячно. Это такой вариант со звездочкой, так как если прийдет новый собственник земли, то он может поднять цену. Но для многих районов существует только второй вариант, так как квартиры в собственности у церкви и тп. Если квартира первая, то разрешение на покупку в целом просто формальность, и оно оформляется уже после подписания контракта на покупку.
10% это нотариус + комиссия агента + комиссия за внесение в реестр собственника
Да, очень советую смотреть на месячные платежи, там бывает интересное
Я это и имела вввиду, +3% если есть маклер.
И с одним классом энергосбережения и одинаковой площадью разбег бывает аж в 2.5х раза
По банкам, были надежды на hypo neue , но они что-то медленные так и не предложили ничего в итоге (тупили а потом сказали, что у нас и так слишком выгодное предложение), Райфайзен понравился с точки зрения процесса оформления, взяли в итоге в эрсте так как они просто перебили ставку, предложив меньший процент. В целом относительно недвижимости это вся информация, остальное уже в процессе понимаешь что да как.
Да! Ещё всякие скрытые платежи и тп, но у нормального застройщика все это всегда есть и они сразу детально все рассказывают.
Огонь, поздравляю!
😘 спасибо
🍾
И, кстати, не знаю, успела ты или нет до, но с недавнего времени (буквально пару месяцев) банк хочет первоначальный взнос около 20%.
Поздравляю:)
Причём есть банки, готовые выдать сразу и кредит на первоначальный взнос. Но райф, например, не в их числе
Это вопрос «понимания» тут нет такого понятия как первоначальный взнос. Знаю тех кто и 110% кредита брал, со включёнными затратами на нотариуса и тп
А какой в итоге процент у вас?
0,97. В начале эрсте 2,5 предлагал 😂
Не, там сказали, что прям законодательно прописано теперь необходимость первоначального взноса
А на сколько лет эта ставка зафиксирована?
Начни с ипотечных брокеров. Они тебе подберут оптимальный банк и рассчитают сумму и процент лучше и быстрей чем если ты пойдёшь напрямую к банкам. От этого уже можешь отталкиваться при поиске. Имей ввиду, что как ауслендеру часть квартир тебе будет недоступна, тк продавцы не захотят ждать получения тобой разрешения
Предлагаю на кофе сходить ;), у нас плавающая ставка. Мы так и хотели
У нас через брокера как раз не сложилось.
Давай) я сейчас только в москву сгоняю на три дня, а потом рада буду
Договорились !
Интересно
Ну брокеры бывают разные. есть контакт хорошего. есть кейсы как друзья через брокера получали лучше условия чем напрямую от своего банка
У меня был хороший, она для знакомого хорошие условия выбила. Но они часто перестраховываются, чтобы перед банком хорошо выглядеть. Я за оба варианта, и в банк и к брокеру можно сходить.
Попадалово, пришел контракт уже на поставку от Verbund, который я по 8,99 центов на год подписался - оказалось что они вот в этой красивой бумажке указывают цену за кВт без НДС😀
А так у всех провайдеров
У тебя 9,6 получается без бонуса?
Ага
Главное, что расчёты правильные уже с НДС дают, тогда все спокойно, я в плюсе по идее:) посмотрим через год🤷♂️
Нормальный застройщик - это какие?
Баваг, штрабаг, ораг, кто там ещё
Пасиб!
Сигна самый крутой застройщик
Орки какие-то
Гоблины скорее
Тот который платежи не скрывает и консультирует по всем вопросам.