А что, проблема показать договор купли-продажи?
Экзотический вариант-завести криптокошелек, купить крипту на средства от продажи квартиры, приехать в Россию и вывести крипту в обратно в обычные деньги. Финляндия

Показать договор кому

Банки в курсе, что прошла сделка по квартире, просто риэлтору много банков отвечают, что с Россией не работают и перевод не отправят.

На россиский счёт банка, в котором ещё работает Свифт, не отправят, и счёт русскому не откроют.

Не знаю вашей ситуации, и сложно что то советовать. Я бы в вашем случае пришел бы в банк с юристом и свиделем, отказался бы закрывать счёт, по причине невозможности перевода денег куда либо. Вызвал бы руководство банка, и заявил, что считаю действия банка незаконными, имеющими признаки дискриминации, и возможно попытки хищения средств клиента банка и вымогательства взятки(что конкретно-выяснмтся в ходе разбирательства) и после сбора материалов инициирую судебное разбирательство. А штрафы для банков в ЕС-большие. Думаю, они резко передумают закрывать счет