Подскажите, все риэлторы с sahibinden, как слышат про икамет, просят оплату за год аренды вперёд. Это нормальная практика вообще? И влияет ли на получен к внж как ты платишь за аренду? Или одно из условий получения внж - оплата за весь срок аренды? Турция

Нет таких условий для получения внж. Это все хотелки риэлторов и хозяев квартиры.

Есть закон,который регламентирует максимальный срок предоплаты,-3 мес.
Есть фактическая ситуация, все хозяева квартир перестраховываются,тк люди приезжают,поют песни про аренду на год, с ними заключают договор на год,они получают внж и сваливают, и это в лучшем случае.В худшем начинают петь новую песню-чуть попозже заплатим,денег нет,войдите в наше положение и тд, а в Турции квартирантов выселить тот еще квест; это не Россия,где приехали,дали " пинка",и квартиранты самоустранились, и полиция им помогать не будет; здесь жандармерия встанет на сторону арендаторов, а, если еще и дети есть у них,то собственнику еще и " мораль" зачитают.Я сама сдала обе свои квартиры, и за обе мне заплатили за год вперед.Но,если быть честными,это не по закону.И я такая не одна, турки вообще не хотят связываться с иностранцами 🤷‍♀️, не все,конечно,но многие.
Я,к примеру, исходила из того,что,если я хочу получить деньги за 12 мес,то мне необходимо подвинуться в цене.Либо риск и стандартная оплата, по цене нынешнего рынка, либо меньше риска и предоплата за год,но цена,естественно,ниже рынка.Должен же быть какой-то компромисс.Я выбрала второй вариант.
Для внж никакой разницы нет-оплатили Вы за год,за месяц,за 2 или за 3 месяца.Главное,чтобы договор был оформлен по правилам,у нотариуса.

Спасибо за обьяснение! Хоть теперь понятно стало откуда ноги растут

Но вообще,не написала сразу, даже,если Вы и заплатите за год вперед,то в любой момент можете прервать договор и потребовать остаток суммы обратно; собственник,скорее всего,будет избегать этого,конечно.Но,опять же, жандармерия встанет на Вашу сторону.Вопрос как они заставят вернуть деньги, собственник может уехать куда-нибудь и тд, но факт остается фактом-закон будет на Вашей строне,но.... не по совести это,если быть честными 🤣

Ну обманывать никого не хочется, просто хочется нормально снять квартиру и платить помесячно. Иногда попадаются более-менее адекватные варианты, слава богу

Найдете 💯, не все же с ума сошли еще ),есть вполне адекватные
Цены,конечно,перегреты макимально 😔

Я читала наоборот про другое. По закону если контракт на год, вас могут обязать даже заплатить ещё за оставшиеся месяцы, если вы съедите раньше

Не все, есть кто за 6 месяц или 3 берут предоплату. Если вы имеете в виду Стамбул то там да и цены сумасшедшие и условие аренды. Даже сами Турки жалуются из за Стамбульских цен. И да если берут предоплату то должны хотя бы снизить цену, это мне сказал риелтор.
Или смотрите другие города, например Измир, там цены намного доступные и народ здесь самый Европеизированный в Турции.