Еще какое нарушение. Решать то конечно будет суд, но аирбнб и прочие сервисы официально тут забанены, соответственно решение суда легко предсказать. Есть ряд обязательных процедур. Такие как TM30 уплата налогов и прочее. Просто проблемы возникают довольно редко, ибо если вы скажете немцу, не использовать в коммерческих целях помещения и не нарушать правил, которые красиво выгравированы над их головой, то они это делать не будут.
Но это не работает с китайцами. Бангкок, Таиланд
Полная ерунда, Airbnb официально разрешен в Таиланде.
Про официальный бан это выдумки.
Не забанены.
Есть, как уплата налогов относится к иммиграционной службе?
Да никак.
Я больше скажу если налоги не платить с годовой аренды, тебя тоже накажут.
Тот случай, когда источники ошибаются :) Хотя там есть сноски short answer & to keep it simple, ага
На заборе тоже написано, а там дрова :)
Нужно ссылку на закон где написано что AirBnB illegal.
Пока нигде подтверждения не видел.
Это официальный сайт аирбнб.
Законом зарегулированы короткие аренды. Сам сервис тут не забанен, но законно в кондо сдавать надо учитывать кучу правил
Не, ну тут встречный вопрос: есть ли ссылка на закон, где, цитирую, написано, что pornhub is illegal? :)
Про ТМ30 правда, но не слыхал о реальных случаев наказания хозяев за то что они не сделали ТМ30.
Даже интересно - были ли такие случаи?
+- есть закон по которому porno illegal, а дальше уже банят pornhub.
Чуть более чем
Все верно, надо учитывать hotel act + ministerial regulations к нему и правила установленные собранием собственников кондоминиума.
Ну с собранием все просто, я думаю сложно будет найти кондо, которое такое разрешает ) Поэтому любая сдача в любом практически кондо с вероятностью 99% незаконна
Та хз, если большинство хозяев сдают на AirBnB - фиг они примут такое решение на собрании собственников :)
Поэтому 99% мне кажутся преувеличением :)
Конечно, вы же много кондо повидали и посдавали, вам виднее нежели тайскому риелтору )
Что можно сказать точно — это количество «оооОООооо» на собрании будет зашкаливать :)
Да, и с собственниками говорил. И с несколькими тайскими риэлторами.
И на AirBnB много раз кондики снимал.
Кстати работаю ITшником в компании которая занимается недвижкой.
Откуда данные, что большинство хозяев сдает и тем более через аирбнб.
Во-вторых, еще раз для слепых. Рент сам по себе зарегулирован.
Правила кондо идут поверх существующих законов
Правила кондо регулируются condominium act, не поверх, а в соответствии с.
Ну так. У вас есть закон, который регулирует и так короткие сдачи.
Плюс к этому регуляция на уровне праввил отдльного кондо и региона. Ну и опять-таки. Мы в таиланде. Если что-то не вызывает проблем, то вы об этом и не узнаете. Тут люди не бегут сразу стучать, как делают например часто в странах европы. У нас проблемы возникли только что. Хотя я знаю, что сдавали и полякам и прочим черз аирбнб и все молчали конечно.
Пока от китайцев стало не пройти. Тут просто встал вопрос личного комфорта большинства
Посмотрите некоторые кондики в туристических местах на AirBnB - в них постоянные жильцы в меньшинстве. Открытая информация.
Но вообщем согласен, тут надо данные выгружать, а мне лень.
Верно, в таких случаях обычно на собрании большинство собственников говорит - нет коротким арендам - и собственникам которые сдают китайцам приходится сворачивать лавочку.
На собрании все давно решено. Короткие аренды запрещены в любом более-менее приличном жилье. Иначе оно быстро превратится в неприличное, о чем вы говорите
Я во многих кондиках снимал AirBnB - везде было очень прилично.
Но это конечно субъективное мнение.
Но вообщем да, если есть решение - juristic office может просто штрафовать нарушающих коллективное решение и подавать на них в суд. Не надо жаловаться на нарушение Hotel Act и все такое.