Привет! 👋👋👋👋

У нас скоро заканчивается годовой договор аренды. Хозяин квартиры хочет поднимать цену после завершения договора в соответствии с рыночной, а это х4 :) т.е если мы будем продлевать, то должны заключать договор по новой цене.

Нам знакомые говорят, что на законном основании хозяин квартиры не может повышать стоимость аренды на какой-то процент (15, 25, 30, все по-разному говорят)

Может кто-то уже сталкивался с такой ситуацией или просто может прояснить этот вопрос? Аланья, Турция

Не более 40%

Спасибо :)

Но пока выглядит просто, как ставки

Может подскажите, где про это можно почитать или на что сослаться?

Я думаю в интернете можно найти
Или обратиться к адвокату

Спасибо.

Тогда будет круто, если кто-то поделиться контактами адвоката по недвижимости, чтобы проконсультироваться

Хозяин не имеет права поднимать стоимость аренды больше, чем процент инфляции. В марте это было около 30%

Хаха -(((

Есть закон, а есть человеческий фактор.тут и депозит часто не возвращают, но стоит только начать говорить на языке закона, арендодатели по другому начинают разговаривать, сразу всё возвращают) это печально, но факт, если что, можно грозить полицией

А что мешает хозяину расторгнуть с вами договор и сдать по рынку?

Верно говорите) ему ничего не мешает)

А вот я и не знаю. Может ничего не мешает, и даже больше склоняюсь к этому варианту.

Срок договора закончился — обязательства закончились.

Закон мешает. Тут всё не так, как у нас. Если арендатору некуда пойти, его нельзя выселить. Можно попробовать через суд, который очень дорого стоит, и, если вынесут решение о выселении, у арендатора есть 6 месяцев для выселения. Все законы на стороне арендатора, просто иностранцы этого не знают

Как в европе что ли тут?

А в Москве забыли как, арендаторов за людей не считают хозяева…
Всё-таки вы в чужой стране находитесь. И в Турции отношение к приезжим гораздо лучше чем в России. А в Москве терпеть не могут приезжих…

Ага. Арендодатель даже не имеет права зайти в квартиру без разрешения арендатора. Не то что выселить, когда ему захочется

Знают. Я знаю. Бывают единичные случаи. Но вести быстро расходятся, если все начнут так делать, то на долгий срок с ВНЖ просто перестанут сдавать. Лучше и по человечески проще договориться.

Арендодатель нигде не может зайти в квартиру без арендатора.

Конечно по человечески лучше всего. Вот только арендодатели тут часто наглеют. Знаю как минимум 5 пар, кому депозит вернули не в полной мере или не вернули совсем в 2021 году.сама столкнулась с двумя хамскими ситуациями. Поэтому законы теперь знаю неплохо

Да, согласна, депозиты возвращать не любят), но это тоже везде, а не только в Турции.

За мой достаточно богатый опыт путешествий только в Турции с таким столкнулась) но согласна, что непорядочных людей везде хватает

Если депозит не возвращают, то что делать?

Грозить полицией. Только нужно это делать, сидя в квартире. В нашем случае сработало

Мы-то раньше всё по европам, там всегда возвращали.

В Европе, Азии, России - мне везде возвращали и проблем не было)

Депозит отдали без подписей) какая полиция) но, у нас хозяин приличный, судя по всему, банкир большой, как никак) но век живи век учись)

Про россию не в курсе, но мы там свои сдаем и всегда возвращаем))