Только что прошла новость по русским тг-каналам.
Турция с 1 июля введет квоты на проживание для иностранцев.
Владимир @Vladimir_Khotko , можете прокомментировать? Аланья, Турция

Зачем Турции это не пойму, они на туристах экономику поднимают!

Это касается не туристов. Поживем-увидим.

Местные страдают.

Да нет, местные не от нас страдают, а от политики которую ведут в государстве .

⚡️Тут речь идет решение Министерства внутренних дел Турции об ограничении выдачи вида на жительство для иностранцев в определенных районах крупных городов до 20% от местного населения. По словам министра Сойлу, это правило фактически закроет 1200 районов для большего числа иностранных жителей.

Об этом я слышала месяца два назад)) В основном это наверное касается Стамбула.

Эти квоты существуют во всех странах, в том числе и в Турции. Сейчас количество иностранцев должно быть в районе не более 25% от местного населения, с 1 июля снижается до 20%. Ничего конкретного по провинциям и районам пока нет, только общие цифры.
66178

Владимир, спасибо!

Речь не о туристах, речь об эмиграции

Анталию и Аланию это уже коснулось

Я с вами в спор вступать не буду. Но аренда просто очень дорогая. И от местных слышу как возмущаются. Сами турки даже снять жильё в махмутларе не могут. Живут в горы ездят. Аренда от 500 € это хорошо если найдёшь такие цены. А зп у турков в лучшее Случае если оба работают 10.000 лир.

Турция с 1 июля ограничит проживание иностранцев в 1200 районах.
Министр внутренних дел Турции Сулейман Сойлу сообщил, что турецкие власти снижают квоту на проживание иностранцев в районах городов с 25% до 20%. По словам Сойлу, 1 200 районов будут закрыты для проживания иностранных граждан из-за превышения действующей квоты, министр не уточнил, в каких именно районах каких турецких городов иностранные граждане более не смогут проживать.
Информация министра опубликована в газете: 66179

Здравствуйте. Поясните пожалуйста, это значит, что перестанут выдавать ВНЖ? Если да, то по покупке недвижимости тоже не будут выдавать?

Только при покупке недвижимости свыше 75 тысяч долларов, учитывая, что сейчас менее этой суммы квартиры не стоят, все кто купить недвижимость получит ВНЖ. Трое детей пострадали в результате поломки аттракциона в парке развлечений в Анталии.
В результате поломки качелей в парке аттракционов пострадали 3 ребенка. Качели под названием "минимакс"'в парке развлечений Ататюрка соскочили с платформы вскоре после того, как на них забрались дети. Медицинские, пожарные и полицейские бригады были отправлены в парк развлечений после сообщения окружающих. Трое детей на качелях, которые по неустановленной причине оторвались, в результате работы пожарных и горожан были сняты. Троих детей с травмами увезли в больницу на машинах скорой помощи, их состояние хорошее.

Спасибо большое за ответ!

Это касательно кадастровой или рыночной стоимости?

Оценивает кадастровая палата

Чтобы в кадастре стояла сумма эквивалентно 75и тысячам долларов и выше, квартира должна стоить не меньше 200000 долларов, а обычно больше

Когда получение гражданства было при 250 тысяч долларов, фактически квартира обходилась 310-320 тысяч долларов

75 тысяч должна быть по тапу. Учитывая что местные в тапу не более 30% показывают от стоимости, то квартиру нужно будет покупать за 250 тысяч, либо у застройщика, который на гражданство работает, таких мало, у них квартиры тоже от 130 тысяч

Не совсем так, недавно знакомым пришлось купить на 430 тысяч евро, чтобы успеть в 250 тысяч уложиться... И это не единичный случай

А что значит, местные показывают в Тапу? Можно любую сумму показать, какой механизм? Напишите, пожалуйста, подробнее, если владеете вопросом, буду очень благодарна.

То есть, если сейчас купили квартиру за 80 000 евро а по тапу она 17, внж нельзя оформить?

Первоначально застройщик показывает одну сумму в кадастре, другая сумма платится директору лично, там разные схемы есть - как с прямыми платежами, так и банковскими справками. А потом уже при продаже на вторичном рынке вряд ли кто захочет перепродавать квартиру выше чем была первичная кадастровая, чтобы не платить большие налоги на продажу. Из недавних примеров - cebeci что в махмутларе строится 1+1 140 тыс. евро, в тапу в лирах точно не помню - в долларах 30 тыс только. Из старых в Конаке наверное знаете что квартиры сейчас продаются 150-200 тысяч евро, по тапу они все 200-400 тысяч лир. И т.д.

Я ещё не видел закон насчёт 75 тысяч по внж, его скорее всего ещё обсуждают - как с гражданством слухи что до 400 повысят уже в начале апреля пошли, закон был принят в мае, а в действие вступает с 13 июня. Так что может ещё успеете

И да, такие квартиры были, но только у застройщиков, которые работают на гражданство, не у всех подряд - их единицы, elit group например. Возможно скоро появятся застройщики на внж...

Так и есть! Мне в прошлом году в Тапу просто "руки выкрутили"-"30 тыс.тл в тапу или сделку отменяем" :( А мы уже переехали в эту квартиру,т.к. люди,купившие нашу требовали освобождения немедленного,а в Тапу были очереди после 21-дневного локдауна.Мама была после первого инсульта в больнице.Причем,все было оговорено до сделки,а при оформлении "вылезло". Емлак вернул 2500 тл за более дешевое оформление.

Спасибо большое!

15 лет назад в России такая же фигня была...

Налоги большие, если показать в Тапу иную сумму? Сколько процентов?

Прошу прощения несколько ввел вас в заблуждение раньше. Давно просто этим вопросом занимался. Сейчас поднял повторно свои записи, исправляюсь. 4% - это налог на приобретение недвижимости, он платится в любом случае от кадастровой стоимости, а не от разницы. А налог на разницу между куплей и продажей по кадастру платится, если квартира была в собственности менее 5 лет. И налог на разницу (на доход от продажи) составляет от 15 до 35%. Поэтому никто и не показывает суммы. То есть при покупке квартиры до 5 лет в собственности нужно будет уплатить 2 налога - один как правило платит покупатель (4%), другой - продавец (на разницу).

Понятно, спасибо большое за пояснение. А как узнать, 15% или 35% налог, или вообще какая-то иная сумма?

Пару лет назад было так - Размер налога составит 15% , если данная разница не более 13.000 TL, 20% если разница составит от 13.000 TL до 30.000 TL , 27% если разница составит от 30.000 TL до 110.000 TL и 35% если сумма получится более 110.000 TL. Суммы могли поменяться, сейчас я не в курсе

Все застройщики в Алании занижают кадастровую стоимость. Показывают от 40 до 70% реальной. Поэтому и такая разница, если рассматривается для гражданства

Только 75 это кадастровая должна быть стоимость . А как правило кадастровая всегда ниже покупочный. Поэтому ни все получат внж. Можно купить кВ за 100 тыс , а кадастровая даже 75 не будет

Здравствуйте!75 тыс кадастровой?

Вроде как можно оценщику дать 💰, чтобы написал сколько надо да и все

Уже вовсю выше обсуждали, если квартира в собственности меньше 5 лет, то продавец не согласится в таком случае, чтобы налоги не платить. А у застройщика так и подавно это не пройдёт.

От 115 000 есть варианты под внж