Дорогие участники! Вопрос, мой хозяин по квартире которую я снимаю, просит вдруг заплатить наличкой! Это вообще возможно и легально? Если в контракте прописано что мне нужно отправлять на банковские счёт!! Или я в праве сказать ему Нет и отправить как обычно на банк. Германия

Вообще-то да, это легально. Он хозяин и может сам устанавливать вид оплаты. Вероятно, ему нужно скрыть вдруг по какой-то причине свой доход: например, выплаты жене при разводе. Главное, потребуйте расписку с него.

Но если мне например не удобно . Мне нужно будет показывать все Банковские переводы в миграционнку для визы мужа. Я могу сказать ему нет?

И ещё в контракте прописано про банковский счёт только.

Тогда это причина, чтобы ему отказать. Поговорите с ним сначала по-человечески, объясните про первое ( про переводы, хотя расписка ведь тоже свидетельство о выплате, разве нет? Попробуйте это спросить в миграционке). А если он все равно будет настаивать, тогда уже ссылайтесь на нарушение пункта официального договора. Если и это не поможет, можете нажать на него, что вы подозреваете, что он просто хочет скрыть доход. Только это чревато потерей квартиры😒. Если вы этого боитесь, то придётся искать компромисс с хозяином. Интересно, ваш хозяин немец или сам эмигрант ( не турок случайно?)🙈 Я, если честно, такое тоже по жизни в первый раз слышу, про требование оплаты наличкой.((

Он Китаец, я же могу отправить ему на банк и все тут. Не будет же бухтеть на меня что я сделал все по закону. Была бы я немкой я бы однозначно сказала ему нет, может он подумал что раз я иностранка что может этот номер со мной пройдет.

Вот в том то и дело ( иностранка плюс молодая плюс женщина).
Тогда делайте по закону, как в договоре. Только за ним право остаётся точно так же по закону этот договор с вами разорвать, и Wohnung kündigen ( если уж он совсем такой гад окажется). Зная ситуацию на рынке жилья, он себя конечно же чувствует королём сейчас.(((

У меня договор всего на 6 месяцев , и осталось 4 месяца, так что в любом случае мне нужно будет искать)))

Напишите ему, что будете платить только согласно договору и продолжайте переводить на счет. Он прекрасно знает, что проиграет, если дело дойдет до суда, и наверняка не пойдет на нарушение закона. Закон на вашей стороне. И разорвать договор по причине вашего отказа платить ему наличными вместо способа, указанного в договоре, он не имеет права.

Тогда да, скоро всё равно надо начинать искать. И тогда бояться нечего😉 Делайте как в договоре написано!👍))

🙏🏻😊

Агась😊 спасибо

А что тут необычного то? Наличные деньги, согласно BGB, везде к оплате обязаны принимать, если кто то хочет оплатить налом. И соответственно наоборот: попросили у Вас вежливо оплатить налом, так уж будьте добры, не откажите человеку в просьбе. Тем более - хозяину квартиры. Получили расписку и всё. А уж зачем он попросил ему такую форму оплаты, так это его дело..
И помните: рынок съёма квартир - очень сложный в Германии, люди в крупных городах месяцами, если не сказать больше - ищут себе жилье (на длительный срок).. Поэтому: Вам сдали эту квартиру, и уже это одно хорошо. А могли б не сдать, и Вы б ещё не известно что и где нашли бы..
А в договоре обязаны ж указывать банковские реквизиты получателя аренды, тк без этого договор не будет считаться заключённым.

Найти жильё сложно, а выселить жильца (расторгнуть подписанный договор арендодателем) без явных на то причин - невозможно (BGB раздел Mietvertrag, Pachtvertrag).
Тем более, у девушки и так договор со сроком, остаток которого практически равен Kündigungsfrist.

Договор на 6 месяцев. Значит квартира меблированная. С меблированной квартиры можно "вылететь" в течении 2х недель (надо поточней посмотреть кюндигунг фрист меблированных квартир и комнат).
Поэтому мой совет:- удовлетворить просьбу Vermieter. :)

Вверху мой коммент прочтите. Ни чего сложно нет из меблированной комнаты выставить жильца. Если уж кто то захочет и полезет в бутылку..

А ок, да, тут вы правы, у квартиры/комнаты с мебелью могут быть свои заморочки, и на них Mieterschutz может не распространяться. Тут уже надо смотреть именно ее договор, если допустим в разделе Kündigungsfrist не указан конкретный срок на расторжение, то действует срок, установленный законом (для помещений с мебелью). Опять же надо смотреть касается ли это лишь бессрочных договоров. Есть подозрение, что договор, составленный на определенный срок, невозможно расторгнуть раньше срока без веской причины, либо без согласия обеих сторон, обычно это тоже стоит в договоре по пунктом на какой срок он заключается.