Привет, а кто-нибудь снимает квартиры Monthly, но не fixed term?

Я ведь правильно понимаю что в такой ситуации на тенанта распространяются те же права, что и при долгосрочной сдаче с lease term? Ванкувер, Канада

С большего да, разница только в том, что лэндлорд может вас выселить по нескольким причинам за 2 месяца, а вам нужно давать нотис если съезжаете за 1 месяц

Там кажется причин всего пара: либо лендлорд продает жилье, либо сам въезжает в него

при этом последний месяц достается тенанту бесплатно

Просто лендлорд мечтает поднять аренду на лишнюю штуку баксов, но это вроде не в его правах

Тут важно отметить что обычно на month-to-month договор можно перевести только после 1 года аренды. Т.е. первый год как правило все равно фикисрован.

А если вы изначально снимаете просто на месяц- это вроде не считается долгосрочной арендой. И правила могут быть другими.

Либо нужно делать ремонт

Точно, забыл еще реновейшен

Емнип он может податься в RTB если хочет поднять рент выше обозначенного лимита, и там могут заапрувить. Если не подался, то можно напомнить что больше определенного процента поднимать нельзя

"один мой друг" снимает уже 11 месяцев квартиру.

Договор помесячный (галочка "monthly" в стандартном договоре BC), но бессрочный.

Лендлорд внезапно появился на горизонте и стал переживать, что у него кредит с дебитом не сходится и он хочет накинуть 25% ренты сверху.

Скорее всего так нельзя, пусть друг обратится в RTB

В принципе, друг готов пойти навстречу и накинуть лендлорду пару сотен поверх чисто как good will, но лорд хочет гораздо больше и вряд ли столько получит

спасибо за советы!

Но зачем накидывать больше, чем положено?

Компромиссы допустимы, квартира все равно заметно ниже рынка

Продажа жилья, на сколько я помню, не даёт возможность выселить жильцов.

Даёт, если новый владелец собирается заезжать

Что сводится к варианту "владелец собирается жить сам".

Не совсем, нотис вам выдаст текущий лендлорд, а не новый владелец, и емнип имя нового владельца вы даже знать не будете

Я имя и текущего не знаю - общаюсь только с менеджером компании. Может компания и владелец.

Там все просто - при сделке пишется один из сабжектов. Если он не выполняется то сделки нет. У ковокера на работе так и было.

У вас в договоре должно быть прописано кто лэндлорд

Landlord: (имя компании) Real Estate Services. Предоставляет услуги strata, rent & property management.